Descrizione

Proponiamo in vendita ampio trilocale di 122 mq, ristrutturato con finiture di pregio.
L’appartamento sito al primo e ultimo piano (senza ascensore) nel corpo interno di una palazzina degli anni ’40, che grazie al recupero edilizio del 2017 ha costituito nuove unità residenziali di nuova concezione con ampi punti luce e finiture moderne unitamente a materiali di prima scelta ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con doppio punto luce, cucina abitabile, corridoio di accesso alla zona notte con due camere matrimoniali di cui una padronale con balconcino, cabina armadio e bagno en suite con box doccia e la seconda con cabina armadio. Completano gli ambienti un secondo bagno, un ripostiglio ed ampia lavanderia. Ampia cantina di 11 mq di pertinenza.
Il doppio affaccio interno garantisce silenziosità, esposizione doppia SudEst-NordOvest.
L’unità immobiliare gode di impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti della zona giorno e notte, riscaldamento centralizzato con termoregolazione, rivestimenti in parquet (rovere anima nobile 15 mm), e ceramica nei bagni. Infissi in Pvc con doppi vetri a taglio termico, zanzariere e sistema di oscuramento con tende a comando elettrico.
Zona Porta Venezia, residenziale e ricca di servizi quali mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze (linee MM1, MM4 Dateo, passante ferroviario, e linee 60, 61, 62, N25, N26, 5, 9, 19, 33 in superficie) bar e ristoranti di ogni genere e tipo, scuole, banche, posta, supermercati oltre alla vicinissima Corso Buenos Aires anima commerciale di Milano e collegamento con aeroporto di Linate. Dieci minuti a piedi dai Giardini di Porta Venezia (Indro Montanelli).
Spese condominiali pari ad € 3.500 circa annui, richiesta € 960.000

SCHEDA TECNICA IMMOBILE
Indirizzo Via Hayez 8
Tipo di edificio Civile signorile
Anno di costruzione 2017
Numero di piani edificio 1
Piano in cui è situato l’appartamento primo
Stato manutenzione immobile Ristrutturato
Composizione Ingresso, soggiorno doppio, cucina, due bagni, due camere, cabine armadio, lavanderia, balcone
Metri quadri 119 metri quadri
Rendita Catastale € 1.131,04
Categoria Catastale / Classe A/3 6
Numero servizi 2
Altezza soffitti 3 metri
Porta di ingresso Blindata
Serramenti esterni Pvc doppio vetro a taglio termico
Balconi Si , 1
Esposizione Doppia Nord-Ovest / Sud-Est
Pavimenti Parquet rovere 15 mm e ceramica
Impianto d’allarme no
Climatizzazione Si , 3 split
Spese condominiali circa € 3500 annue
Tipo di riscaldamento Centralizzato a radiatori
Portineria No portineria , si servizio di pulizia
Certificazione impianti no
Ape/Ipe Classe G ipe 330,30 kwh/m2
Ascensore No
Cantina Si
Videocitofono Si
Richiesta € 960.000,00

Tel: 02 400 28 815
Cell: 346 30 39 860
Mail: info@valorecase.it
Piazza VIII Novembre 3, 20129 Milano (MI)