Descrizione

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Stabile di rilievo storico edificato tra gli anni 1939 e 1941, pubblicato su riviste di architettura quali “Entryways of Milan” (Karl Kolbitz Editore), per i dettagli di pregio a partire dall’architettura e passando attraverso i materiali scelti come il Rosso Porfirico di Verzegnis proveniente dal Monte Lovinzola.
All’interno di un contesto condominiale Signorile dotato di comfort quali portineria tutto il giorno, giardino interno con fontane dell’epoca, zona relax e benessere condominiale, piscina e sauna per chi ha la necessità di tutti i servizi all’interno del contesto condominiale senza dover uscire dalle mura domestiche.
L’appartamento di 122 mq si trova al primo piano Nobile con soffitti a metri 3.55 ed è dotato di ampio ingresso con balcone, cucina abitabile e soggiorno triplo con ampie porte-finestre che danno accesso alla terrazza con affaccio interno sul tranquillo e silenzioso giardino condominiale arricchito da aree verdi e fontane condominiali dell’epoca, ampia camera da letto, bagno padronale con box doccia a scomparsa e spazioso ripostiglio. Tutto l’appartamento è dotato di filodiffusione, aria condizionata condominiale canalizzata e illuminazione studiata ad hoc per gli ambienti in questione. A rifinire gli ambienti troviamo boiserie in legno Teak a tutta altezza che nascondono l’intero piano cucina ed ampie armadiature consentendo inoltre la suddivisione degli ambienti eventualmente modulabili.
Proponiamo inoltre un progetto di redistribuzione degli spazi con concept di ultima generazione che consente di creare aree comunicanti tra zona giorno e cucina ed una zona notte che offra la possibilità di spazi relax, fitness e cabina armadio walk-in per arrivare al bagno padronale.
Spese condominiali annue € 8.400
Richiesta € 980.000
Posto auto coperto € 60.000

SCHEDA TECNICA IMMOBILE
Indirizzo Via Baldissera 5
Tipo di edificio Epoca signorile
Anno di costruzione 1940
Numero di piani edificio 5
Piano in cui è situato l’appartamento Primo
Stato manutenzione immobile Ottime condizione
Composizione ampio ingresso con balcone, cucina abitabile, soggiorno triplo, ampia camera da letto, bagno padronale, ripostiglio
Metri quadri 122
Rendita Catastale € 1.032,91
Categoria Catastale / Classe A/2
Numero servizi Uno, con possibilità secondo
Altezza soffitti 3,55 m
Porta di ingresso Blindata
Serramenti esterni Pvc doppi vetri
Terrazzo Si
Balconi Si uno
Esposizione Nord-Est
Pavimenti Marmo
Impianto d’allarme Predisposizione
Climatizzazione Canalizzata condominiale
Spese condominiali € 8.400 annue
Tipo di riscaldamento Condominiale a radiatori
Portineria Si tutto il giorno
Certificazione impianti No
Ape/Ipe D ipe – 135,99
Ascensore Si
Cantina No
Posto auto Possibilità a parte €60.000
Giardino Si condominiale
Richiesta €980.000