Descrizione

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Se stai cercando una residenza di ampia metratura in elegante stabile signorile in una zona ricercata e a pochi passi dall’Arco della Pace, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 191 mq in Via Melzi D’Eril 26.
L’appartamento si compone di ampio ingresso con guardaroba, soggiorno con quadruplo punto luce ed accesso alla balconata e separato in zona living, zona pranzo e zona lettura dal quale si accede al corridoio che porta alla zona notte ed alla zona servizi dotata di secondo ingresso; la zona servizi dispone di ampia cucina abitabile con accesso al balcone con affaccio interno, lavanderia e camera di servizio; dal corridoio sopracitato si accede alla zona notte tramite disimpegno completamente rivestito da boiserie ed armadiature su misura. La camera padronale di circa 25 mq ha un doppio punto luce di cui uno con affaccio esterno ed una portafinestra con accesso alla balconata; la seconda camera matrimoniale è invece dotata di bagno en suite. La soluzione ha una pianta regolare che offre la possibilità di rivisitare la distribuzione degli spazi interni data la presenza di diverse colonne di impianti ed i numerosi e generosi punti luce. Sono stati mantenuti i materiali e le finiture dell’epoca permettendo di optare per un recupero conservativo.
Stabile della fine degli anni ’50 dotato di importante ingresso con servizio di portineria tutto il giorno, doppio ascensore padronale ed ulteriore montacarichi per accesso diretto al piano Cantinato e Box. Spese condominiali ca. € 8.500/anno
La zona offre servizi di ogni genere e tipo quali scuole, supermercati, ristoranti, lounge bar, banche e soprattutto il polmone verde Parco Sempione a soli 50 metri dal portone di casa incorniciato dall’Arco della Pace a NordEst, Arena Civica a NordOvest, Triennale a SudEst e Castello sforzesco a SudOvest quattro dei più significativi e rappresentativi punti di interesse della Città.
Possibilità Box a parte € 65.000
SCHEDA TECNICA IMMOBILE
Indirizzo via Melzi D’Eril 26
Tipo di edificio Civile Signorile
Anno di costruzione 1962
Numero di piani edificio 8
Piano in cui è situato l’appartamento quarto
Composizione doppio ingresso, soggiorno triplo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera di servizio, due bagni, una lavanderia, due balconi, cantina
Metri quadri 191
Rendita Catastale € 2.414,44
Categoria Catastale / Classe A/2
Numero servizi tre
Altezza soffitti 2,9
Porta di ingresso due blindate
Serramenti esterni doppi vetri legno
Balconi due
Esposizione doppia (esterna-interna)
Pavimenti marmo, parquet originale, ceramica
Climatizzazione sì
Spese condominiali 8500 € /anno
Tipo di riscaldamento centralizzato
Portineria tutto il giorno lun-ven e sabato mattina
Ape/Ipe CLASSE G – Ipe 271,80 kwh/mqa
Ascensore due ascensori e montacarichi
Cantina sì
Box possibilità