Descrizione

Proponiamo in vendita Ufficio di mq 128 in stabile Signorile della fine degli anni ’40 con servizio di portineria tutto il giorno. Ampi locali luminosi, soffitti alti 3,40. m, e generosi punti luce con affaccio su Viale Regina Giovanna, sulla Piazza e Via Ramazzini. Immobile accatastato come A/10 (ufficio) ideale anche come investimento. Facilmente trasformabile in abitativo, date le caratteristiche e gli spazi interni. La rendita catastale una volta effettuato il cambio di destinazione d’uso passerebbe dagli attuali €3.183,96 ad €1.032,91 abbattendo i costi in relazione alle imposte di registro. Grazie alla posizione strategica, riteniamo essere una perfetta soluzione per operazione immobiliare ed eventuali locazioni. L’immobile è infatti sito in Viale Regina Giovanna 17, di fronte alla fermata del passante ferroviario di Porta Venezia, il tram 33 e 5. A pochi passi da Corso Buenos Aires ed i Bastioni di Porta Venezia. Zona ricca di servizi di ogni genere e tipo. Richiesta € 630.000,00

SCHEDA TECNICA IMMOBILE

Indirizzo Viale Regina Giovanna 17

Tipo di edificio Epoca Signorile

Anno di costruzione ’40

Numero di piani edificio 7

Piano in cui è situato l’appartamento Rialzato

Stato manutenzione immobile Buono/Abitabile

Metri quadri 128

Rendita Catastale €3.183,96

Categoria Catastale A/10

Numero servizi Uno

Altezza soffitti 3,40 m

Porta di ingresso Blindata

Serramenti esterni Doppi vetri PVC

Esposizione Sud-ovest Sud-est

Pavimenti Parquet – moquette

Climatizzazione Si 1 motore ad acqua / 4 split

Spese condominiali 4000 € / anno

Tipo di riscaldamento Centralizzato con termovalvole

Portineria si

Ape/Ipe : D 38,65 kwh/mqa

Ascensore si

Richiesta 630.000 €

Tel: 0240028815 Cell: 3464987525 Mail: info@valorecase.it Piazza VIII Novembre 3, 20129 Milano (MI)